Seznam.cz··4 min

Garáže v meziročním srovnání podražily o 6,3 %. Nejvíc jejich ceny stouply v Jihočeském, Moravskoslezském a Plzeňském kraji

Seznam.cz

Seznam.cz

Seznam.cz je český internetový portál a vyhledávač. Byl založen roku 1996 Ivem Lukačovičem a posléze se stal jedním z prvních českých internetových katalogů a vyhledávačů v České republice. Má sídlo v Praze, centrálu na Smíchově a část obchodního oddělení v Holešovicích.

Tisková zpráva

Z dat portálu Sreality.cz vyplývá, že garáže a garážová stání v meziročním srovnání loňského a předloňského roku zaznamenaly mírný nárůst nabídkových prodejních cen. U garáží tyto ceny stouply o 6,3 %, zatímco garážová stání podražila o 4,8 %. Zdražování je rovněž znát i u pronájmů.

Nejvíce garáže zdražily v Jihočeském (o 13,5 %), Moravskoslezském (o 13,1 %) a Plzeňském kraji (o 12,5 %).

Zdražení se dotklo i garážových stání. Ta jsou početně nejvíce zastoupena ve velkých městech, zejména v Praze a Brně. Stejně jako drtivá většina ostatních typů nemovitostí, jsou i garážová stání v těchto lokalitách poměrně drahá. Z toho důvodu byla průměrná nabídková prodejní cena garážových stání za celou ČR v roce 2024 vyšší (a to 41 119 Kč/m2) než průměrná nabídková cena garáží (29 429 Kč/m2).

„Pokud se podíváme na prodejní ceny garáží a garážových stání v hlavním městě Praze a v Jihomoravském kraji, pro které máme na našem portálu nejvíce dat, byla v roce 2024 průměrná nabídková cena garáží v hlavním městě Praze 56 153 Kč/m2 a garážových stání 47 405 Kč/m2. V Jihomoravském kraji byla cena garáží i garážových stání srovnatelná (přibližně 42 000 Kč/m2),” uvádí Štěpán Matějka, datový analytik Sreality.cz. Za zmínku stojí, že v Jihomoravském kraji garážová stání meziročně zdražila o 11,1%.

Průměrná nabídková prodejní cena garáží (v Kč/m²) v roce 2024

KrajCena v Kč/m²) v roce 2024Meziroční změna (oproti roku 2023)
Hlavní město Praha56 153+5,5 %
Jihomoravský kraj42 094+6,1 %
Jihočeský kraj29 422+13,5 %
Karlovarský kraj17 148+7,7 %
Kraj Vysočina27 064+6,4 %
Královéhradecký kraj26 594+3,1 %
Liberecký kraj24 240+2,7 %
Moravskoslezský kraj17 162+13,1 %
Olomoucký kraj28 815+5,9 %
Pardubický kraj24 026+5,9 %
Plzeňský kraj27 564+12,5 %
Středočeský kraj26 933-1,6 %
Zlínský kraj30 711+6,1 %
Ústecký kraj18 890+7,9 %

„Velmi podobné tendence jako u nabídkových cen za prodej garáží a garážových stání můžeme vidět i u nabídkových cen za jejich pronájem,“ říká Štěpán Matějka, datový analytik Sreality.cz. Nabídkové nájemní ceny garáží v ČR meziročně zdražily o 6,7 % na 128 Kč/m2. U garážových stání nájemní ceny vzrostly o 7,2 % na 149 Kč/m2.

Pronájem garáží nejvíce podražil ve Zlínském (o 14,3 %), Moravskoslezském (o 11,5 %) a Jihočeském kraji (o 10,6 %). V případě garážových stání zdražily jejich nájemní ceny v Jihomoravském kraji meziročně o 12,4 % a v hlavním městě Praze přibližně o 4 %.

Průměrná nabídková cena za pronájem garáže (v Kč/m²) v roce 2024

KrajCena v Kč/m²) v roce 2024Meziroční změna (oproti roku 2023)
Hlavní město Praha186+5,1 %
Jihomoravský kraj140+6,9 %
Jihočeský kraj125+10,6 %
Karlovarský kraj93+3,3 %
Kraj Vysočina106+2,9 %
Královéhradecký kraj111+4,7 %
Liberecký kraj115+5,5 %
Moravskoslezský kraj107+11,5 %
Olomoucký kraj114+4,6 %
Pardubický kraj105+4 %
Plzeňský kraj126+5,9 %
Středočeský kraj127+6,7 %
Zlínský kraj120+14,3 %
Ústecký kraj100+2 %

Investiční záměry mohou hnát ceny garáží ještě výš

Na sociálních sítích a na videoplatformách se v poslední době objevují doporučení pro mladé, kteří si nemohou dovolit koupit byt, aby investovali alespoň do garáže nebo garážového stání a vytvářeli si tak prostřednictvím jejich pronájmu finanční aktiva.

„Nárůst cen garáží a garážových stání tak může odrážet zvyšování cen investičních realit v nižších cenových kategoriích a jejich horší dostupnost pro ty, kteří si tak velkou investici do realit nemohou dovolit, ale přesto by rádi nějaká aktiva budovali,” říká Hana Kontriš, manažerka oborových služeb Seznam.cz.

Zdroj: Sreality.cz, 2023 a 2024. Do analýz byly zahrnuty garáže a garážová stání ve velmi dobrém stavu, dobrém stavu a po rekonstrukci (nově postavené garáže a garážová stání nejsou v analýzách zahrnuty).

Zdroj: blog.seznam.cz

Další články

Další články od Seznam.cz

Seznam.cz nasazuje do Emailu první funkci s umělou inteligencí. Pomůže s generováním předmětů

Seznam.cz nasazuje do Emailu první funkci s umělou inteligencí. Pomůže s generováním předmětů

Seznam.cz intenzivně pracuje na vlastním velkém jazykovém modelu, který staví na špičkové znalosti češtiny a zpracování dat výhradně na serverech Seznamu v České republice. Další užitečná funkce využívající tento model se nyní objevuje ve službě Seznam.cz Email. Uživatelům pomůže s generováním předmětu e-mailu.
| Seznam.cz
Deník Právo mění svůj formát i design

Deník Právo mění svůj formát i design

Deník Právo se 2. června představí čtenářům v menším formátu a ve zcela nové grafické podobě. Nový design novin vytvořilo Studio Najbrt grafického designéra Aleše Najbrta. Změna formátu souvisí mimo jiné i s přechodem Práva do tiskárny Mafraprint.
| Seznam.cz
Volební sezóna na Novinky.cz

Volební sezóna na Novinky.cz

Politickou událostí letošního roku budou na podzim volby do Poslanecké sněmovny. Novinky.cz proto připravily diskuzní pořad Volební sezóna. Ve Volební sezóně u jednoho stolu zasednou čtyři diskutující a průběžně budou rozebírat dění před volbami do Poslanecké sněmovny.
| Seznam.cz
Seznam Brand Studio slaví tři zlaté na Native Advertising Awards

Seznam Brand Studio slaví tři zlaté na Native Advertising Awards

Seznam Brand Studio opětovně bodovalo na plné čáře v prestižní mezinárodní soutěži Native Advertising Awards. V konkurenci nejlepších obsahových kampaní z celého světa proměnil český tým patnáct nominací ve tři zlaté, dvě stříbrné a tři bronzové sošky.
| Seznam.cz
Místní šetření ÚOHS ve společnosti Seznam.cz bylo nezákonné, konstatoval soud

Místní šetření ÚOHS ve společnosti Seznam.cz bylo nezákonné, konstatoval soud

Místní šetření Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže ve společnosti Seznam.cz na podzim loňského roku bylo nezákonné a poškodilo práva firmy. Vyplývá to z rozhodnutí Krajského soudu v Brně vyneseného tento týden. Soud tak vyhověl zásahové žalobě, kterou společnost na ÚOHS podala.
| Seznam.cz
Klesá zájem o chaty a chalupy, ceny přesto rostou

Klesá zájem o chaty a chalupy, ceny přesto rostou

Průměrná nabídková prodejní cena chat a chalup* v ČR inzerovaných na portálu Sreality.cz byla v prvním čtvrtletí letošního roku o necelých 9 % vyšší než ve stejném období roku předcházejícího. Zájem** o chaty a chalupy k prodeji přitom meziročně poklesl zhruba o třetinu, zatímco jejich nabídka je větší.
| Seznam.cz
Televize Seznam zaznamenala meziroční kvartální nárůst sharu o 14 procent

Televize Seznam zaznamenala meziroční kvartální nárůst sharu o 14 procent

Celoplošné Televizi Seznam se v meziročním srovnání daří posilovat share, rating a reach. V porovnání prvních kvartálů let 2024 a 2025 se share v cílové skupině 18–69 let zvedl o 13,8 % a reach o 3 %. Mezi nejsledovanější pořady v hlavním vysílacím čase patřily české filmy s Vlastou Burianem či oblíbené tuzemské kultovní tituly jako Černí baroni, Kamarád do deště, Discopříběh nebo Světáci. V žebříčku měly své neochvějné místo britské kriminální seriály – Profesionály v březnu vystřídala další charismatická dvojce agentů v titulu Dempsey a Makepeaceová.
| Seznam.cz
Pavel Kolář nahrazuje v představenstvu společnosti Seznam.cz Tomáše Kapalína

Pavel Kolář nahrazuje v představenstvu společnosti Seznam.cz Tomáše Kapalína

Dosavadní ředitel divize Oborových služeb Pavel Kolář nahrazuje v představenstvu české internetové jedničky Tomáše Kapalína. Ten ze své funkce odešel k 15. dubnu a ve firmě nadále nebude působit ani na jiné pozici. Nové rozdělení agendy členů představenstva proběhne v následujících dnech.
| Seznam.cz
Index Sreality.cz: Ceny starších bytů na začátku roku 2025 meziročně vzrostly téměř o pětinu

Index Sreality.cz: Ceny starších bytů na začátku roku 2025 meziročně vzrostly téměř o pětinu

V prvním čtvrtletí roku 2025 byly nabídkové ceny středně velkých starších bytů* v České republice o 18 % vyšší než ve stejném období roku předcházejícího. A tempo zdražování se stále mírně zrychluje. Vyplývá to z aktuálních dat portálu Sreality.cz a Indexu Sreality.cz, který sleduje vývoj nabídkových cen bytů v celém Česku.
| Seznam.cz
Do Seznamu přichází Lukáš Šmol

Do Seznamu přichází Lukáš Šmol

Lukáš Šmol, který do ledna letošního roku vedl sdružení CPEx, nastupuje do společnosti Seznam.cz na pozici seniorního produktového manažera do týmu Identita. Jeho rolí v divizi Identity a uživatelského profilu bude rozvoj znalosti uživatelů pro bezpečnou a transparentní personalizaci a cílení napříč službami české internetové jedničky.
| Seznam.cz