Seznam.cz··4 min

Index Sreality.cz: Ceny starších bytů na začátku roku 2025 meziročně vzrostly téměř o pětinu

Seznam.cz

Seznam.cz

Seznam.cz je český internetový portál a vyhledávač. Byl založen roku 1996 Ivem Lukačovičem a posléze se stal jedním z prvních českých internetových katalogů a vyhledávačů v České republice. Má sídlo v Praze, centrálu na Smíchově a část obchodního oddělení v Holešovicích.

Tisková zpráva

V prvním čtvrtletí roku 2025 byly nabídkové ceny středně velkých starších bytů* v České republice o 18 % vyšší než ve stejném období roku předcházejícího. A tempo zdražování se stále mírně zrychluje. Vyplývá to z aktuálních dat portálu Sreality.cz a Indexu Sreality.cz, který sleduje vývoj nabídkových cen bytů v celém Česku.

Pokud porovnáme první kvartály roku 2025 a loňského roku, vidíme na datech portálu Sreality.cz nárůst nabídkových cen bytů v České republice o výrazných 17,9 %. „Zdražování bytů jde ruku v ruce s mírným poklesem úrokových sazeb. Lidé, kteří delší dobu odkládali své plány na koupi nemovitosti, si nyní plní svá přání, což má za následek větší zájem o nemovitosti a jejich zdražování na nová maxima,“ komentuje vývoj Hana Kontriš, manažerka oborových služeb Seznam.cz.

„Oproti konci loňského roku vidíme, že tempo růstu nabídkových cen bytů dále mírně zrychluje. Zatímco na konci roku 2024 byl meziroční nárůst cen bytů podle Indexu Sreality.cz 16,2 %, v březnu letošního roku registrujeme meziroční nárůst nabídkových cen bytů ještě o procento a půl vyšší, tedy 17,7 %,“ komentuje Štěpán Matějka, datový analytik Sreality.cz.

Nejvíce nabídkové ceny meziročně vzrostly v Moravskoslezském (o 26 %), v Karlovarském (o 24 %) a Jihomoravském kraji (o 22 %). Nejméně naopak ceny bytů vzrostly v Libereckém (o 10 %) a Pardubickém kraji (o 12 %). Pokles cen nevykázal žádný kraj.

Stoupají i ceny bytů v panelových domech

Růst cen zaznamenávají i panelové byty, které mívají nižší cenu oproti bytům v jiných typech staveb, a to i přes to, že panelové byty jsou často dobře situovány v rámci měst. „Panelové byty jsou zpravidla levnější než byty cihlové. Lidé si tak mohou za podobnou cenu zvolit mezi menším cihlovým bytem nebo větším panelovým. Vzhledem k tomu, že řada lidí kvůli inflaci, vysokým úrokovým sazbám a dalším vlivům v posledních letech řešení své bytové situace odkládala, je možné, že zejména rodiny s malými dětmi nyní hledají větší nemovitosti. To může zvyšovat zájem i o panelové byty a následně pak i jejich ceny,” uvádí Hana Kontriš.

„Zatímco dříve si rodiny ze střední třídy mohly dovolit bydlení v novostavbách nebo cihlových domech, nyní nepochybně zvažují, zda právě na tomto, řekněme luxusu, nemohou ušetřit, aniž by tak musely dělat kompromis z hlediska lokality či velikosti nemovitosti,” komentuje Hana Kontriš.

Podle Kontriš je jasné, že panelové byty zůstanou i nadále levnější variantou bydlení. V nadcházejícím období můžeme být ale svědky jejich mírně rychlejšího tempa růstu cen oproti pomaleji se zvyšující ceně cihlových bytů.

* Do analýzy byly zahrnuty byty inzerované na portále Sreality.cz o výměře 50 až 80 m² a s dispozicí 2+kk, 2+1, 3+kk, 3+1 (v případě krajů bez ohledu na dispozici), které jsou v osobním vlastnictví a jsou ve velmi dobrém a dobrém stavu nebo jsou po rekonstrukci (nově postavené byty nebyly do analýz zahrnuty).

Zdroj: blog.seznam.cz

Další články

Další články od Seznam.cz

Dokonalá zahrada nemusí být drahá. Inspirujte se u profesionálů

Dokonalá zahrada nemusí být drahá. Inspirujte se u profesionálů

Chystáte proměnu vaší zahrady? Chtěli byste v ní pěstovat zeleninu a zároveň z ní udělat také oázu klidu a pohody pro celou rodinu? Ukázky toho, jak elegantně lze i menší zahrady proměnit, vás čekají v britské reality show Zahradní proměny na Televizi Seznam.
| Seznam.cz
Analýza cen bytů v hlavním městě: Nejlevnější byty k prodeji jsou na Praze 8 a k nájmu na Praze 4 nebo 9

Analýza cen bytů v hlavním městě: Nejlevnější byty k prodeji jsou na Praze 8 a k nájmu na Praze 4 nebo 9

Nájemní i prodejní ceny starších bytů* střední velikosti v celé Praze i v jejích všech deseti obvodech** meziročně podražily. V prvním čtvrtletí roku 2025 jste mohli byt v Praze koupit o 16 % dráže než ve stejném období předchozího roku. Za pronájem bytu jste zaplatili zhruba o desetinu více. Kdo chce investovat do vlastního co nejlevněji, ten by měl sledovat nabídku realit na Praze 8. Kdo hledá nájem za nižší částky, pro toho bude vhodné zaměřit pozornost na Prahu 4 a 9. Vyplývá to z analýzy portálu Sreality.cz.
| Seznam.cz
Seznam.cz nasazuje do Emailu první funkci s umělou inteligencí. Pomůže s generováním předmětů

Seznam.cz nasazuje do Emailu první funkci s umělou inteligencí. Pomůže s generováním předmětů

Seznam.cz intenzivně pracuje na vlastním velkém jazykovém modelu, který staví na špičkové znalosti češtiny a zpracování dat výhradně na serverech Seznamu v České republice. Další užitečná funkce využívající tento model se nyní objevuje ve službě Seznam.cz Email. Uživatelům pomůže s generováním předmětu e-mailu.
| Seznam.cz
Deník Právo mění svůj formát i design

Deník Právo mění svůj formát i design

Deník Právo se 2. června představí čtenářům v menším formátu a ve zcela nové grafické podobě. Nový design novin vytvořilo Studio Najbrt grafického designéra Aleše Najbrta. Změna formátu souvisí mimo jiné i s přechodem Práva do tiskárny Mafraprint.
| Seznam.cz
Volební sezóna na Novinky.cz

Volební sezóna na Novinky.cz

Politickou událostí letošního roku budou na podzim volby do Poslanecké sněmovny. Novinky.cz proto připravily diskuzní pořad Volební sezóna. Ve Volební sezóně u jednoho stolu zasednou čtyři diskutující a průběžně budou rozebírat dění před volbami do Poslanecké sněmovny.
| Seznam.cz
Seznam Brand Studio slaví tři zlaté na Native Advertising Awards

Seznam Brand Studio slaví tři zlaté na Native Advertising Awards

Seznam Brand Studio opětovně bodovalo na plné čáře v prestižní mezinárodní soutěži Native Advertising Awards. V konkurenci nejlepších obsahových kampaní z celého světa proměnil český tým patnáct nominací ve tři zlaté, dvě stříbrné a tři bronzové sošky.
| Seznam.cz
Místní šetření ÚOHS ve společnosti Seznam.cz bylo nezákonné, konstatoval soud

Místní šetření ÚOHS ve společnosti Seznam.cz bylo nezákonné, konstatoval soud

Místní šetření Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže ve společnosti Seznam.cz na podzim loňského roku bylo nezákonné a poškodilo práva firmy. Vyplývá to z rozhodnutí Krajského soudu v Brně vyneseného tento týden. Soud tak vyhověl zásahové žalobě, kterou společnost na ÚOHS podala.
| Seznam.cz
Klesá zájem o chaty a chalupy, ceny přesto rostou

Klesá zájem o chaty a chalupy, ceny přesto rostou

Průměrná nabídková prodejní cena chat a chalup* v ČR inzerovaných na portálu Sreality.cz byla v prvním čtvrtletí letošního roku o necelých 9 % vyšší než ve stejném období roku předcházejícího. Zájem** o chaty a chalupy k prodeji přitom meziročně poklesl zhruba o třetinu, zatímco jejich nabídka je větší.
| Seznam.cz
Televize Seznam zaznamenala meziroční kvartální nárůst sharu o 14 procent

Televize Seznam zaznamenala meziroční kvartální nárůst sharu o 14 procent

Celoplošné Televizi Seznam se v meziročním srovnání daří posilovat share, rating a reach. V porovnání prvních kvartálů let 2024 a 2025 se share v cílové skupině 18–69 let zvedl o 13,8 % a reach o 3 %. Mezi nejsledovanější pořady v hlavním vysílacím čase patřily české filmy s Vlastou Burianem či oblíbené tuzemské kultovní tituly jako Černí baroni, Kamarád do deště, Discopříběh nebo Světáci. V žebříčku měly své neochvějné místo britské kriminální seriály – Profesionály v březnu vystřídala další charismatická dvojce agentů v titulu Dempsey a Makepeaceová.
| Seznam.cz
Pavel Kolář nahrazuje v představenstvu společnosti Seznam.cz Tomáše Kapalína

Pavel Kolář nahrazuje v představenstvu společnosti Seznam.cz Tomáše Kapalína

Dosavadní ředitel divize Oborových služeb Pavel Kolář nahrazuje v představenstvu české internetové jedničky Tomáše Kapalína. Ten ze své funkce odešel k 15. dubnu a ve firmě nadále nebude působit ani na jiné pozici. Nové rozdělení agendy členů představenstva proběhne v následujících dnech.
| Seznam.cz