Praha··7 min

Pražská developerská společnost žádá o povolení na výstavbu 450 nových městských bytů a mateřské školy

Praha

Praha

Praha je vysoce ekonomicky vyspělým a bohatým regionem s vysokou životní úrovní, přičemž tímto vyniká nejen nad české, ale i nad evropské standardy. V roce 2019 z indexu kvality života vyplynulo, že Praha má druhou nejlepší kvalitu života v Česku. Podle statistik Eurostatu je devátým nejbohatším regionem v Evropě. HDP na obyvatele v Praze dosahuje 171 % průměru celé Evropské unie (HDP na obyvatele Česka dosahuje pouze 80 %). V Praze sídlí celkem 12 univerzit (vysokých škol univerzitního typu).

Tisková zpráva
Projekt Nový Zlíchov - vizualizace

U prvních projektů městského nájemního bydlení, které Pražská developerská společnost (PDS) připravuje pro hlavní město, začíná stavební řízení. PDS podala před koncem června tohoto roku kompletní dokumentaci a žádosti o stavební povolení či územní rozhodnutí pro cca 450 bytových jednotek v projektech Jalový Dvůr (Praha 4), Nový Zlíchov (Praha 5), V Botanice (Praha 5), Peroutkova (Praha 5), Palmovka – Zenklova (Praha 8), Dolní Počernice Projekt 1 a také pro projekt mateřské školy v lokalitě Kyje – Hutě. PDS očekává, že stavební povolení budou vydána do cca devíti měsíců, orientačně tedy na jaře 2025. Celkové náklady na realizaci těchto bytových jednotek PDS odhaduje na dvě miliardy korun.

„Městské byty neprodáváme, ale rozšiřujeme jejich počet. Kromě oprav stávajících bytů stavíme i nové. Sloužit budou jako dostupné nájemní bydlení určené zejména pro podporované profese, které Praha potřebuje pro svůj chod, jako jsou zdravotníci a učitelé a pro křehké skupiny obyvatel, k nimž patří senioři nebo samoživitelé v bytové nouzi,“ uvádí Petr Hlaváček, náměstek primátora hl. m. Prahy pro oblast územního a strategického rozvoje. „Právě proto jsme založili Pražskou developerskou společnost, která projekty veřejné výstavby na městských pozemcích připravuje. Nejedná se přitom pouze o byty, ale například také o školská zařízení, v tomto případě mateřskou školu. Mám radost, že první z projektů přechází do poslední fáze přípravy,“ doplňuje Hlaváček.

Alexandra Udženija, náměstkyně primátora hl. m. Prahy zodpovědná za oblast sociálních věcí, bydlení a zdravotnictví, říká: „Těší mě, že příprava projektů dostupného městského nájemního bydlení vstupuje do cílové rovinky. Městský bytový fond zatím víceméně jen obnovujeme, nejčastěji akvizicemi a rekonstrukcemi objektů vhodných k bydlení. Výstavba nových městských rezidenčních projektů nám umožní portfolio městských bytů významně rozšiřovat.“

„Řešení problému s bydlením je jednou z našich priorit. Je to dlouhodobý problém, ale čím dříve se začne řešit, tím lépe. A nájemní bydlení je zjevně jednou z cest k jeho řešení, proto má i podporu hlavního města,“ popisuje primátor hl. m. Prahy Bohuslav Svoboda.

„Očekáváme vydání stavebních povolení u menších projektů v horizontu cca devíti měsíců, jakkoli je složité přesnou dobu předjímat. Podle optimálního scénáře by mohla být první stavební povolení vydána v prvním pololetí roku 2025. Následně musí být Magistrátem hlavního města Prahy vypsána výběrová řízení na generálního dodavatele staveb a stavební realizace bytových projektů bude moci začít. Samotná výstavba bude trvat cca 1,5 až 2 roky,“ dodává Petr Urbánek, ředitel Pražské developerské společnosti.

Projekty, u kterých byla v červnu 2024 podána žádost o stavební povolení

Bytový soubor Jalový Dvůr (45 bytových jednotek, Praha 4)

Jalový Dvůr je součástí rozvojového území Nové Dvory v Praze 4. Zahrnuje 45 jednotek městského nájemního bydlení, které budou realizovány z CLT panelů. Jedná se o jeden z prvních bytových komplexů, který bude v Praze realizován jako dřevostavba. Díky tomu bude snížena jeho uhlíková stopa jak v rámci výstavby, tak celého životního cyklu stavby. Pokud realizace začne v roce 2025, je – s ohledem na uvedený konstrukční systém – reálné dokončení již v roce 2026.

  • Architektonický návrh a vizualizace: Monom Works, 2024

Nový Zlíchov (23 bytových jednotek, Praha 5)

Nejmenší bytový projekt v portfoliu PDS se nachází na úpatí vrchu Dívčí hrady v klidné rezidenční části Prahy 5. Svou koncepcí větších bytů s balkóny je vhodný především pro rodiny s dětmi. Parter nabízí jeden až dva maloobchodní prostory, které bude možné využít pro pekárnu, cukrárnu či opravnu kol.

  • Architektonický návrh a vizualizace: Kava, 2024

Smíchov – V Botanice (53 bytových jednotek, Praha 5)

Bytový dům V Botanice s 53 městskými nájemními byty a maloobchodním prostory v přízemí vyroste na Smíchově vedle barokní vily Portheimka. S ohledem na to, že je umístěn na velmi frekventovaném místě, je jeho součástí také klidný uzavřený dvůr se zelení.

  • Architektonický návrh a vizualizace: Bod architekti, 2024

Bytový dům Peroutkova (50 bytových jednotek, Praha 5)

Na městském pozemku se počítá s výstavbou bytového domu s cca 50 nájemními jednotkami

a v přízemí s prostorem pro služby.

  • Architektonický návrh: Pelčák a partner architekti, 2024

Bytový dům Palmovka – Zenklova (24 bytových jednotek, Praha 8)

Nové byty zde budou součástí dvou polyfunkčních domů, které PDS připravuje v proluce poblíž křížení ulic Zenklova a Libeňský most. V přízemí a prvních dvou patrech se počítá s nebytovými prostory vhodnými pro maloobchod a administrativu.

  • Architektonický návrh a vizualizace: MS Architekti, 2024

Dolní Počernice – Projekt 1 (270 bytových jednotek, správní obvod Praha 14)

Na rozvojovém území Praha–Dolní Počernice připravuje PDS projekt nové městské čtvrti ve stylu zahradního města. Development je rozdělen do několika fází, z nichž první (tzv. Projekt 1) zahrnuje výstavbu 270 městských nájemních bytů. Tento projekt byl zařazen do evropského programu ASCEND, jehož cílem je podpora výstavby klimaticky neutrálních a energeticky pozitivních urbanistických celků. Připravované městské nájemní domy jsou navrženy v pasivním standardu s důrazem na akumulační schopnosti vnitřních konstrukcí a pasivní stínění exteriéru.

Nová čtvrť zahrnuje ještě druhou fázi bytové výstavby (Projekt 2 s 550 byty), vybudování kompletní infrastruktury a základní školy. Bude mít vlastní vícezdrojové energetické centrum a lokální distribuční soustavu. Počítá se s využíváním geotermální a solární energie, s kogenerační plynovou kotelnou a vlastními akumulačními zásobníky. Pro tento projekt bylo podána žádost o komplexní změnu historicky existujícího územního rozhodnutí pro projekt v této lokalitě. Reálně se jedná o projednání zcela nové projektové dokumentace a úplně novou koncepci řešení celého území.

  • Architektonický návrh a vizualizace: Loxia, 2024

Mateřská škola Sicherova – Na Hutích (správní obvod Praha 14)

Mateřská školka s tělocvičnou a dětskou skupinou pro děti do tří let v Sicherově ulici v Praze 14 je první částí budoucího nového centra již existující čtvrti Na Hutích, která se rozroste o městské nájemní bydlení, obchody, služby a občanskou vybavenost.

  • Architektonický návrh a vizualizace: Xtopix architekti, 2024

Pražská developerská společnost (PDS) byla založena k 1. červnu 2020 jako příspěvková organizace hlavního města Prahy. Jejím cílem je zhodnocení nemovitostních aktiv hl. m. Prahy a příprava projektů především městského nájemního bydlení, aby bylo možné městský bytový fond rozšířit a nabídnout jej zejména zástupcům tzv. preferovaných profesí a rodičům-samoživitelům. PDS bylo rozhodnutími Zastupitelstva hl. m. Prahy předáno k hospodaření zhruba 800 000 m2 pozemků ve vlastnictví Prahy, na nichž se počítá s výstavbou 6 000 – 8 000 bytů v horizontu 10 let.

Vizualizace naleznete zde: https://drive.google.com/drive/folders/1JL6K28wKpqexC6LDXdwDmjp9E9O7KYjD?usp=sharing

Zdroj: praha.eu

Další články

Další články od Praha

Zveme na další ročník festivalu filmů o XX. století Nezlomní a obětovaní

Zveme na další ročník festivalu filmů o XX. století Nezlomní a obětovaní

V Praze se již popáté uskuteční přehlídka dokumentů a hraných filmů pod názvem Nezlomní a obětovaní. Letošním hlavním tématem tohoto mezinárodního filmového festivalu jsou filmové obrazy roku 1989 v Československu a v dalších státech sovětského bloku. Festival, který pořádá Muzeum paměti XX. století, se uskuteční v pražském Kině Atlas od 5. do 8. listopadu 2024.
| Praha
Hlavní město poskytne Sociálnímu nadačnímu fondu 20 milionů korun na fungování i rozvoj programů podpory pro Pražany

Hlavní město poskytne Sociálnímu nadačnímu fondu 20 milionů korun na fungování i rozvoj programů podpory pro Pražany

Zastupitelstvo hl. m. Prahy schválilo dar Sociálnímu nadačnímu fondu hl. m. Prahy ve výši 20 milionů korun, který bude sloužit pro kontinuitu i další rozvoj jeho nadačních programů. Konkrétně budou finanční prostředky použity pro podporu pěstounské péče, nezávislého života lidí se zdravotním znevýhodněním i pečujících, řešení otázek spojených s bydlením nebo pro řešení tíživé životní situace. Oproti letošnímu roku tak hlavní město na následující rok navýšilo o 500 000 korun Program podpory pěstounské péče i Program podpory bydlení.
| Praha
Praha získá významné pozemky pro park Trojmezí

Praha získá významné pozemky pro park Trojmezí

Zastupitelstvo hl. m. Prahy ve čtvrtek schválilo návrh na majetkovou směnu mezi hlavním městem a společností Trojmezí Gate, v níž Praha získá rozsáhlé zelené pozemky v lokalitě Trojmezí v Praze 10. Dceřiná společnost FINEPu za ně od města získá pozemky v Hlubočepích, Ruzyni a Stodůlkách, kterými scelí vlastnictví v těchto lokalitách pro plánovanou výstavbu. V Ruzyni se FINEP vůči městské části zavázal na získaných pozemcích realizovat občanskou vybavenost.
| Praha
Hlavní město poskytne více jak šest milionů korun na pokrytí dodatečných nákladů lékařských pohotovostních služeb a k nákupu vybavení

Hlavní město poskytne více jak šest milionů korun na pokrytí dodatečných nákladů lékařských pohotovostních služeb a k nákupu vybavení

Zastupitelstvo hl. m. Prahy na čtvrtečním zasedání schválilo poskytnutí finančních prostředků formou individuální účelové neinvestiční dotace v celkové výši 6 020 000 Kč na dofinancování lékařské pohotovostní služby v Praze pro letošní rok. Finance poputují do pěti zařízení a sloužit budou k pokrytí mezd a nákupu vybavení a dalšího materiálu do ordinací. Celkem tak pro letošní rok poskytne hlavní město finance pohotovostem na území metropole ve výši necelých 50 milionů korun.
| Praha
Tunely na Pražském okruhu budou v neděli a v pondělí uzavřeny. Praha i ŘSD prosí řidiče o trpělivost kvůli opravám Barrandovského mostu

Tunely na Pražském okruhu budou v neděli a v pondělí uzavřeny. Praha i ŘSD prosí řidiče o trpělivost kvůli opravám Barrandovského mostu

Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) uzavře nadcházející neděli a pondělí tunely na jižní části vnějšího okruhu Prahy. Lochkovský a Cholupický tunel na Pražském okruhu budou uzavřeny od neděle 27. října od 12:00 hodin do 12:00 hodin v pondělí 28. října, kdy je státní svátek. Objízdné trasy povedou přes Jižní spojku, Barrandovský most, ulici K Barrandovu a od jihozápadu Strakonickou ulici. Vzhledem k omezenému průjezdu přes Barrandovský most v souvislosti s jeho rekonstrukcí lze očekávat kolony. Tunely budou uzavřené z důvodu provádění komplexních požárně bezpečnostních zkoušek.
| Praha
Pražský primátor v rámci návštěvy Prahy 15 a Petrovic navštívil stavbu domova pro seniory i novou modulární mateřskou školu

Pražský primátor v rámci návštěvy Prahy 15 a Petrovic navštívil stavbu domova pro seniory i novou modulární mateřskou školu

Spanilá jízda primátora hl. m. Prahy Bohuslava Svobody po jednotlivých městských částech hlavního města pokračovala ve správním obvodu Prahy 15. Tentokrát byla zaměřena především na pomoc lidem vyššího věku. V MČ Praha-Petrovice si primátor prohlédl dokončovaný domov pro seniory a v MČ Praha 15 (Horní Měcholupy) zase stavbu denního stacionáře, na který bude navazovat mateřská škola. Debata se týkala i modulárních školek, či zlepšení protipovodňových opatření podél Botiče.
| Praha
Duševní zdraví dětí v Praze se nelepší. Rostou problémy spojené s nadměrným užíváním digitálních technologií

Duševní zdraví dětí v Praze se nelepší. Rostou problémy spojené s nadměrným užíváním digitálních technologií

Žáci nejsou spokojeni se životem, zažívají nízký wellbeing a naopak vysoký výskyt příznaků úzkosti a deprese. Tyto fenomény zmapoval nový výzkum duševního zdraví a rizikového chování žáků 2. stupně základních škol a studentů středních škol v Praze. Letos se poprvé výzkumníci zaměřili také na problematiku sebepoškozování. Praha vyhodnocuje podobné problémy na školách pravidelně, odborníci tak mají možnost sledovat u řady oblastí i dlouhodobé trendy a změny v čase.
| Praha
Praha v rámci dotačního programu opět podpoří sportování dětí i zkvalitňování sportovní infrastruktury v metropoli

Praha v rámci dotačního programu opět podpoří sportování dětí i zkvalitňování sportovní infrastruktury v metropoli

Hlavní město vyhlásilo dotační program zaměřený na podporu sportu a tělovýchovy. Ten si každoročně klade za cíl podporovat sportování zejména u dětí i mládeže a zajistit kvalitní a moderní sportovní infrastrukturu na území hlavního města. V roce 2025 bude na podporu sportu v Praze v tomto dotačním programu poskytnuto přes 464 milionů Kč, tedy o 9 milionů Kč více než v loňském roce.
| Praha
Geotermální energie z metra D bude využita pro vytápění nové výstavby na Nových Dvorech

Geotermální energie z metra D bude využita pro vytápění nové výstavby na Nových Dvorech

Nové budovy v oblasti Nových Dvorů v Praze se budou vytápět pomocí geotermální energie z tunelů metra D. Geotermální energie se využije prostřednictvím průmyslových tepelných čerpadel pro vytápění i chlazení budov. Jedná se o další inovativní projekt, který přispěje k naplňování Klimatického plánu hl. m. Prahy. Záměr v pondělí schválila Rada hl. m. Prahy.
| Praha
Svoz bioodpadu od příštího roku čekají změny, Pražanům se prodlouží sezóna o měsíc a půl

Svoz bioodpadu od příštího roku čekají změny, Pražanům se prodlouží sezóna o měsíc a půl

Hlavní město mění podobu služeb svozu bioodpadu pro následující rok. Od roku 2025 nabídne Pražanům prodloužení svozové sezóny, a to nově již od března až do poloviny prosince. Na základě vyhodnocených dat o výtěžnosti bioodpadu v zimních měsících navíc město mění také celoroční svoz bioodpadu u rodinných domů a pro letošní rok jej ukončí v prvním prosincovém týdnu.
| Praha