Seznam.cz··6 min

Ceny nájmů napříč Českem rostou. Zájem je velký a pronajímá se rychle: Malý byt teď pronajmete zhruba za měsíc a o 28 % dráž než před třemi lety. Meziroční navýšení je 6 %

Seznam.cz

Seznam.cz

Seznam.cz je český internetový portál a vyhledávač. Byl založen roku 1996 Ivem Lukačovičem a posléze se stal jedním z prvních českých internetových katalogů a vyhledávačů v České republice.

Tisková zpráva

Z analýzy* dat realitního portálu Sreality.cz vyplývá, že zájem** o pronájmy nemovitostí v posledních letech setrvale roste. V porovnání s třetím kvartálem roku 2021 registrujeme ve srovnatelném období letošního roku růst vyhledávání malých bytů přibližně o pětinu při zvýšení inzerované ceny o 28 %. Meziroční nárůst cen ve třetím čtvrtletí je necelých 6 %. Přestože cena pronájmů za poslední roky vzrostla, mají majitelé své nemovitosti poměrně rychle pronajaté. Průměrná inzertní doba u malých bytů byla v období do července do září tohoto roku 34 dní. Proces hledání vhodného nájemníka může majitelům bytů a makléřům teď na Sreality.cz zkrátit i AI.

Zájem o pronájmy bytů v posledních letech roste. V porovnání letošního třetího čtvrtletí a stejného období roku 2021 vzrostl na serveru Sreality.cz počet vyhledávání malých bytů o 22 %, velkých bytů o 18 % a zájem o rodinné domy je vyšší dokonce o 41 %. „Z našich dat v posledních letech vidíme víceméně setrvalý růst zájmu o pronájmy těchto typů bydlení, byť během sledovaného období samozřejmě dochází v některých měsících rovněž k poklesům poptávky,” uvádí Štěpán Matějka, datový analytik Sreality.cz.

Vyšší zájem je způsoben jednak oživením trhu po pandemii, příchodem ukrajinských uprchlíků, kteří hledali ubytování, a v poslední době také vysokými úrokovými sazbami, které mnoho lidí odrazuje od investice do vlastního bydlení,” říká Hana Kontriš, manažerka oborových služeb Seznam.cz.

Zvýšený zájem o pronájmy můžeme sledovat i v případě pokojů, a to od začátku roku 2021 do poloviny roku 2022. Poté je nárůst zájmu vystřídán poklesem. K oživení zájmu o pokoje opět došlo přibližně na začátku letošního roku. „Díky kontaktu s realitními makléři mohu potvrdit, že někteří z nich evidují větší zájem o levné samostatné pokoje, ale také o sdílení jednoho bytu s nerodinnými příslušníky, což u nás dříve nebývalo zvykem. Důvodů může být opět více vyšší poptávka ze strany cizinců, vysoké úrokové sazby nebo i změna životního stylu mladé generace, která může více upřednostňovat svobodnější styl života bez závazků,” říká Hana Kontriš. Zajímavým trendem je podle ní i stále častější zaměření tuzemských developerů na nájemní domy.

Úměrně s růstem zájmu rostou i ceny nemovitostí k pronájmu

Při pohledu na inzerovanou výši pronájmů bytů či rodinných domů v Česku se ukazuje, že v porovnání se třetím čtvrtletím roku 2021 je průměrná cena za metr čtvereční za pronájem malých bytů ve stejném období letošního roku vyšší o 28 %. U velkých bytů je tento nárůst zhruba 22 %, u rodinných domů cca 14 % a u pokojů o 17 %.

Nárůst cen jednotlivých typů nemovitostí
Srovnávaná obdobíMalé bytyVelké bytyRodinné domy
Q3 2024 vs. Q3 2023 5,7 % 5,1 % 6,8 %
Q3 2023 vs. Q3 2022 6,8 % 6,3 % 4,2 %
Q3 2022 vs. Q3 2021 13,3 % 8,9 % 2 %
Celkové srovnání třetích kvartálů v letech 2024 a 2021 27,9 % 21, 6 % 13,6 %

V posledních třech letech nejvíce zdražily pronájmy malých bytů v Praze, a to o 45 %. V Plzeňském kraji ceny stouply ceny zhruba o třetinu a v Moravskoslezském, Jihomoravském a Středočeském kraji o čtvrtinu. Velké byty doznaly vyšších cen zejména opět v Praze (o 37 %) a o necelou třetinu v Jihočeském, Jihomoravském a Moravskoslezském kraji.

Procentuální změna nájemních cen (Kč za m²) u malých bytů
Kraj3Q 2024 vs. 3Q 20233Q 2024 vs. 3Q 2021
Hlavní město Praha 7,9 % 45,5 %
Jihomoravský kraj 4,3 % 25,1 %
Jihočeský kraj 3,9 % 22 %
Karlovarský kraj Kraj 7,8 % 16,7 %
Kraj Vysočina 5 % 20,7 %
Královéhradecký kraj 6,2 % 17,1 %
Liberecký kraj 7,1 % 20,1 %
Moravskoslezský kraj 6,4 % 25,9 %
Olomoucký kraj 11,7 % 22,3 %
Pardubický kraj 3 % 15,8 %
Plzeňský kraj 11,6 % 33,5 %
Středočeský kraj 7,1 % 24,8 %
Zlínský kraj 7,2 % 19,9 %
Ústecký kraj 6,7 % 18,8 %

A jak rychle nabídky nemovitostí k pronájmu nyní mizí z nabídky?

Průměrná doba inzerce je napříč Českou republikou u menších bytů aktuálně přibližně 34 dnů, u velkých bytů 38 dnů a u rodinných domů 50 dnů. „Nejrychleji malý i velký byt aktuálně pronajmete v Jihomoravském, Plzeňském a Středočeském kraji. V Praze velmi rychle pronajmete malý byt, ale budete déle hledat nové nájemníky do velkých bytů. Nejdéle pak budete nájemníky do malých i velkých bytů shánět v Ústeckém kraji,” říká Štěpán Matějka.

Pronajímání má nyní ulehčit umělá inteligence. Vytvořit inzerát díky ní bude snazší

Nové Sreality.cz přináší soukromým pronajímalům i makléřům novinku, která zásadně usnadní práci při zadávání inzerátů. Na základě zadaných parametrů jim totiž umělá inteligence navrhne textový popis nemovitosti, který pak uživatel může využít dle svého uvážení. „Máme sestavený prompt, který vezme všechny zadané parametry v inzerátu a umělá inteligence sestaví profesionální popis nemovitosti. Všeobecně platí, že čím více inzerent zadá parametrů, tím lepší popis dokážeme vygenerovat. Cílem této novinky je ušetřit lidem čas při popisování nemovitostí. Navržený text si samozřejmě mohou zeditovat dle svého uvážení tak, aby co nejlépe odpovídal inzerované nemovitosti,” přibližuje funkcionalitu Lenka Zichová, produktová manažerka Sreality.cz.

* Malé byty zmiňované v analýze jsou byty o dispozici 1+1, 1+kk, 2+kk; velké byty o dispozici 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 3+kk, 4+kk, 5+kk. V případě výpočtu změn průměrné nájemní ceny a doby inzerce jsou malé byty vedle dispozice vymezeny výměrou 16 až 80 m2, velké byty výměrou 30 až 250 m2 rodinné domy výměrou 40 m2 a větší, pokoje výměrou 5 až 40 m2.

** Zájem o pronájmy je založený na počtu vyhledání daného typu bydlení na Sreality.cz.

Zdroj: blog.seznam.cz

Další články

Další články od Seznam.cz

Češi si letos čekání na Ježíška krátí nejčastěji klasickým čokoládovým kalendářem, stále oblíbenější jsou ale i ty erotické

Češi si letos čekání na Ježíška krátí nejčastěji klasickým čokoládovým kalendářem, stále oblíbenější jsou ale i ty erotické

Listopad pro mnohé představuje čas, kdy pořizují adventní kalendáře svým blízkým. Zatímco děti ocení tradičně čokoládové, dospělí budou mít radost spíše z něčeho nápaditějšího. Podle dat Seznam.cz Vyhledávání a nákupního srovnávače Zboží.cz jsou hitem letošního roku vedle čokoládových kalendářů také čajové, kosmetické nebo alkoholové. Do větší obliby se ale dostávají také ty s erotickou tématikou, zájem o ně je letos dvakrát vyšší než loni.
| Seznam.cz
Seznam Zprávy vydaly žebříček firem Česká elita. Na předních příčkách jsou ČEZ a EPH

Seznam Zprávy vydaly žebříček firem Česká elita. Na předních příčkách jsou ČEZ a EPH

Redakce Seznam Zpráv ve spolupráci s poradenskou společností Deloitte představila druhý ročník žebříčku tuzemských společností s názvem Česká elita. Jedná se o přehled stovky nejcennějších firem v rukou českých vlastníků, seřazené jsou podle odhadu tržní hodnoty. První dvě místa obsadily energetické skupiny ČEZ a EPH, obě s hodnotou přes 400 miliard korun. Třetí skončila sázková společnost Allwyn, čtvrtý developer CPI a pátá zbrojařská firma Czechoslovak Group.
| Seznam.cz
Seznam.cz spouští reklamní systém Seznam Garant

Seznam.cz spouští reklamní systém Seznam Garant

Seznam Garant nabízí všem klientům nákup garantované online reklamy za předem známou cenu na vybraných reklamních plochách na webech Seznamu i jeho partnerů. Nespornou výhodou systému je možnost zadání a spuštění kampaně bez asistence obchodníka, třeba i o víkendu.
| Seznam.cz
Ať už jsi Keliška, nebo chceš jen vědět, co se zrovna děje o ulici vedle: Seznam.cz rozšiřuje nabídku lokálních zpráv od samospráv

Ať už jsi Keliška, nebo chceš jen vědět, co se zrovna děje o ulici vedle: Seznam.cz rozšiřuje nabídku lokálních zpráv od samospráv

Společnost Seznam.cz nabízí už déle než rok na své domovské stránce ověřené lokální zprávy od dvou tisíc samospráv České republiky. Nově je rozšíří o informace z dalších dvou tisícovek radnic, a to díky spolupráci s firmou Galileo Corporation.
| Seznam.cz
Ceny zimních pneumatik jsou nyní nejvyšší v roce. Vyplatí se je porovnat na Zboží.cz

Ceny zimních pneumatik jsou nyní nejvyšší v roce. Vyplatí se je porovnat na Zboží.cz

S blížící se zimní sezónou roste na Zboží.cz zájem o kategorii zimních pneumatik. Data ukazují, že největší poptávka je po pneumatikách v cenové relaci 1 000 až 2 000 Kč za kus, přičemž mediánová cena těchto produktů činí 2 140 Kč. Jak cena stoupá, zájem o pneumatiky naopak klesá. V září byl na Zboží.cz největší zájem zejména o levnější modely. Ceny zimních pneumatik bývají nejnižší na jaře a v létě, zatímco v období od října do března jsou ceny nejvyšší.
| Seznam.cz
Jakub Unger končí v pozici šéfredaktora Seznam Zpráv. Jejich vedením je pověřený Petr Šabata

Jakub Unger končí v pozici šéfredaktora Seznam Zpráv. Jejich vedením je pověřený Petr Šabata

Současný šéfredaktor serveru Seznam Zprávy Jakub Unger odchází ze své vedoucí pozice v redakci české internetové jedničky. Po dohodě s vedením firmy končí i ve všech ostatních funkcích, které ve firmě doposud zastával. Vedením redakce Seznam Zprávy je pověřený Petr Šabata, který nadále zůstává v pozici šéfredaktora deníku Právo.
| Seznam.cz
Ceny nájmů napříč Českem rostou. Zájem je velký a pronajímá se rychle: Malý byt teď pronajmete zhruba za měsíc a o 28 % dráž než před třemi lety. Meziroční navýšení je 6 %

Ceny nájmů napříč Českem rostou. Zájem je velký a pronajímá se rychle: Malý byt teď pronajmete zhruba za měsíc a o 28 % dráž než před třemi lety. Meziroční navýšení je 6 %

Z analýzy* dat realitního portálu Sreality.cz vyplývá, že zájem** o pronájmy nemovitostí v posledních letech setrvale roste. V porovnání s třetím kvartálem roku 2021 registrujeme ve srovnatelném období letošního roku růst vyhledávání malých bytů přibližně o pětinu při zvýšení inzerované ceny o 28 %. Meziroční nárůst cen ve třetím čtvrtletí je necelých 6 %. Přestože cena pronájmů za poslední roky vzrostla, mají majitelé své nemovitosti poměrně rychle pronajaté. Průměrná inzertní doba u malých bytů byla v období do července do září tohoto roku 34 dní. Proces hledání vhodného nájemníka může majitelům bytů a makléřům teď na Sreality.cz zkrátit i AI.
| Seznam.cz
Seznam Zprávy představují Mozaiku Pavla Kasíka. Novou minisérii o umělé inteligenci

Seznam Zprávy představují Mozaiku Pavla Kasíka. Novou minisérii o umělé inteligenci

Odborník na technologie, lektor a novinář Pavel Kasík, připravil osmidílnou minisérii o umělé inteligenci s názvem Mozaika Pavla Kasíka. V každé epizodě spolu se svými hosty srozumitelně představí jednu z oblastí umělé inteligence a její vliv na současnost i budoucnost. Video najdou čtenáři a diváci vždy ve čtvrtek na Seznam Zprávách, audio bude ve stejný den dostupné také na webu Podcasty.cz a ve všech podcastových aplikacích.
| Seznam.cz
Oblíbená česká aplikace Mapy.cz rozšiřuje dopravní navigaci také na slovenské silnice

Oblíbená česká aplikace Mapy.cz rozšiřuje dopravní navigaci také na slovenské silnice

Mapová aplikace Mapy.cz z portfolia služeb české internetové jedničky Seznam.cz nabízí plnohodnotnou dopravní navigaci i na slovenských silnicích, včetně aktuálních dopravních informací a optimalizovaných tras. Rozšíření přináší řadu výhod například pro řidiče, kteří často cestují mezi oběma zeměmi. Aplikace Mapy.cz je dostupná v Android, iOS, Android Auto a Apple platformě CarPlay.
| Seznam.cz
Sreality.cz spustí inovovaný web a vylepší své funkce i za použití umělé inteligence. Vytváření inzerátů teď bude rychlejší

Sreality.cz spustí inovovaný web a vylepší své funkce i za použití umělé inteligence. Vytváření inzerátů teď bude rychlejší

Společnost Seznam.cz inovuje portál Sreality.cz. Nově budou mít inzerenti možnost vytvářet částečně automatizovaně texty k popisu nemovitostí, které budou navrženy s využitím umělé inteligence. Na portále budou mít návštěvníci k dispozici také relevantní články z obsahových služeb firmy. Vyhledávání na službě pak umožní filtrovat si více typů nemovitostí najednou a služba bude více podporovat trendy videoprohlídky. V novém kabátu se představí i mobilní aplikace služby pro OS Android. Pro iOS bude uvedena na trh vůbec poprvé.
| Seznam.cz