Index Sreality.cz: Nabídkové ceny běžných starších bytů střední velikosti napříč ČR meziročně stouply o 16 %

Seznam.cz

Seznam.cz je český internetový portál a vyhledávač. Byl založen roku 1996 Ivem Lukačovičem a posléze se stal jedním z prvních českých internetových katalogů a vyhledávačů v České republice. Má sídlo v Praze, centrálu na Smíchově a část obchodního oddělení v Holešovicích.

Závěr roku vynesl nabídkové ceny bytů* vzhůru. Ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024 byly jejich ceny v České republice o 16 % vyšší než ve stejném období roku předcházejícího. Vyplývá to z aktuálních dat portálu Sreality.cz a nového Indexu Sreality.cz, který sleduje vývoj nabídkových cen středně velkých starších bytů v celém Česku. Jde o pozitivní zprávu pro majitele bytů, ale o negativní signál pro ty, kdo uvažují o koupi vlastního bydlení.

Na tuzemském trhu aktuálně dochází ke zdražování bytů. Pokud porovnáme čtvrté kvartály roku 2024 a 2023, vidíme na datech portálu Sreality.cz nárůst nabídkových cen bytů v České republice o úctyhodných 16,2 %.„V druhé polovině roku 2022 jsme byli svědky poklesu cen bytů. Přibližně od poloviny roku 2023 však ceny bytů začaly opět stoupat a překonaly původní hladiny z roku 2022,” komentuje data Indexu Štěpán Matějka, datový analytik Sreality.cz.

Rekordmanem je Karlovarský kraj, kde došlo k meziročnímu navýšení nabídkových cen o pětinu. Jihomoravský a Moravskoslezský kraj vykazují zdražení o 18 %. Nejméně rostly ceny bytů v Královéhradeckém kraji (o 6 %) a na Vysočině (o 8 %). Pokles cen nevykázal žádný kraj.

Ruku v ruce s nabídkovými cenami rostou i ceny nájmů a úrokové sazby příliš neklesají

Na trhu s nemovitostmi dochází vedle nárůstu ceny bytů i k růstu nájmů. „Zvyšující se cena bytů se totiž zpravidla s nějakým odstupem vždy promítá i do rostoucích cen nájemního bydlení, které je ve velkých městech už dnes hodně vyšponované,” komentuje Hana Kontriš, manažerka oborových služeb Seznam.cz.

Zkracuje se také inzertní doba nabízených bytů na portálu Sreality.cz, tedy období, ve kterém si byty hledají svého kupce. „Na trhu bude také letos pravděpodobně docházet k vyprodávání cenově rozumně nastavených nemovitostí a novostaveb, které se developerům nedařilo prodat v poslední době, což opět může drivovat ceny nahoru,” říká Hana Kontriš.

Lidé, pořizující si nové bydlení ke koupi za pomocí hypoték, pak nemají vyhlídky příliš růžové i s ohledem na vysoké úrokové sazby. „Banky při pozvolném rozhýbávání nemovitostního trhu bohužel nemají důvod jít s úrokovými sazbami nijak výrazně níže.Na pokles hypotečních sazeb tlačí ČNB, která v průběhu letošního roku snižovala základní úrokové sazby. Znatelnější zlevnění hypoték bankami by tedy bylo namístě. Podle posledních zpráv z trhu ale k výrazným poklesům zřejmě nedojde,” uvádí Hana Kontriš.

* Do analýzy byly zahrnuty byty inzerované na portále Sreality.cz o výměře 50 až 80 m² s dispozicí 2+kk, 2+1, 3+kk, 3+1, které jsou v osobním vlastnictví a jsou ve velmi dobrém a dobrém stavu nebo jsou po rekonstrukci.

Zdroj: blog.seznam.cz

Analýza cen bytů v hlavním městě: Nejlevnější byty k prodeji jsou na Praze 8 a k nájmu na Praze 4 nebo 9

Nájemní i prodejní ceny starších bytů* střední velikosti v celé Praze i v jejích všech deseti obvodech** meziročně podražily. V prvním čtvrtletí roku 2025 jste mohli byt v Praze koupit o 16 % dráže než ve stejném období předchozího roku. Za pronájem bytu jste zaplatili zhruba o desetinu více. Kdo chce investovat do vlastního co nejlevněji, ten by měl sledovat nabídku realit na Praze 8. Kdo hledá nájem za nižší částky, pro toho bude vhodné zaměřit pozornost na Prahu 4 a 9. Vyplývá to z analýzy portálu Sreality.cz.

Seznam.cz nasazuje do Emailu první funkci s umělou inteligencí. Pomůže s generováním předmětů

Seznam.cz intenzivně pracuje na vlastním velkém jazykovém modelu, který staví na špičkové znalosti češtiny a zpracování dat výhradně na serverech Seznamu v České republice. Další užitečná funkce využívající tento model se nyní objevuje ve službě Seznam.cz Email. Uživatelům pomůže s generováním předmětu e-mailu.

Místní šetření ÚOHS ve společnosti Seznam.cz bylo nezákonné, konstatoval soud

Místní šetření Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže ve společnosti Seznam.cz na podzim loňského roku bylo nezákonné a poškodilo práva firmy. Vyplývá to z rozhodnutí Krajského soudu v Brně vyneseného tento týden. Soud tak vyhověl zásahové žalobě, kterou společnost na ÚOHS podala.

Klesá zájem o chaty a chalupy, ceny přesto rostou

Průměrná nabídková prodejní cena chat a chalup* v ČR inzerovaných na portálu Sreality.cz byla v prvním čtvrtletí letošního roku o necelých 9 % vyšší než ve stejném období roku předcházejícího. Zájem** o chaty a chalupy k prodeji přitom meziročně poklesl zhruba o třetinu, zatímco jejich nabídka je větší.

Televize Seznam zaznamenala meziroční kvartální nárůst sharu o 14 procent

Celoplošné Televizi Seznam se v meziročním srovnání daří posilovat share, rating a reach. V porovnání prvních kvartálů let 2024 a 2025 se share v cílové skupině 18–69 let zvedl o 13,8 % a reach o 3 %. Mezi nejsledovanější pořady v hlavním vysílacím čase patřily české filmy s Vlastou Burianem či oblíbené tuzemské kultovní tituly jako Černí baroni, Kamarád do deště, Discopříběh nebo Světáci. V žebříčku měly své neochvějné místo britské kriminální seriály – Profesionály v březnu vystřídala další charismatická dvojce agentů v titulu Dempsey a Makepeaceová.

Pavel Kolář nahrazuje v představenstvu společnosti Seznam.cz Tomáše Kapalína

Dosavadní ředitel divize Oborových služeb Pavel Kolář nahrazuje v představenstvu české internetové jedničky Tomáše Kapalína. Ten ze své funkce odešel k 15. dubnu a ve firmě nadále nebude působit ani na jiné pozici. Nové rozdělení agendy členů představenstva proběhne v následujících dnech.