Praha··4 min

Hlavní město zavádí veřejnoprávní plánovací smlouvy podle nového stavebního zákona

Praha

Praha

Praha je hlavní město a současně největší město Česka, zároveň je 13. nejlidnatějším městem Evropské unie. Leží mírně na sever od středu Čech na řece Vltavě, uvnitř Středočeského kraje, jehož je správním centrem, ale není jeho součástí, jelikož je podle zákona č. 347/1997 Sb. samostatným samosprávným celkem. Je sídlem velké části státních institucí a množství dalších organizací a firem. Sídlí zde prezident republiky, parlament, vláda, ústřední státní orgány a jeden ze dvou vrchních soudů. Mimoto je Praha sídlem řady dalších úřadů, jak ústředních, tak i územních samosprávných celků; sídlí zde též ústředí většiny politických stran, hnutí a iniciativ a centrály téměř všech církví, náboženských a dalších sdružení s celorepublikovou působností registrovaných v České republice.

Tisková zpráva
Ilustrační - Praha

Hlavní město Praha pokračuje ve zvyšování transparentnosti a efektivity spolupráce s investory. Zastupitelstvo hlavního města schválilo, že Praha začne využívat veřejnoprávní plánovací smlouvy dle nového stavebního zákona. Tento krok je součástí dlouhodobé strategie města, která od roku 2022 staví na jasně daných pravidlech pro spolupráci s investory podle schválené Metodiky spoluúčasti investorů.

Nově uzavírané plánovací smlouvy jsou závazkem vzájemné součinnosti mezi městem a investory při realizaci stavebních projektů, především v případech, kdy záměr investora vyžaduje změnu územního plánu, která navyšuje hodnotu jeho pozemků. Využívání plánovacích smluv přináší vyšší legitimitu i právní stabilitu dohod v území a zároveň vede k efektivnějšímu povolovacímu procesu a rychlejší výstavbě.

„Developery vnímáme jako partnery, se kterými je třeba vést konstruktivní dialog. Nové veřejnoprávní plánovací smlouvy umožní jasné vymezení práv a povinností obou stran, čímž se posiluje předvídatelnost a transparentnost vzájemné spolupráce. Naším společným cílem je, aby na konci vznikla kvalitní výstavba zasazená do prostředí s veškerou nezbytnou dopravní infrastrukturou a občanskou vybaveností,“ uvedl náměstek primátora Prahy pro oblast územního rozvoje a územního plánu Petr Hlaváček.

Hlavní výhody veřejnoprávních plánovacích smluv:

  • Výslovné právní zakotvení v novém stavebním zákoně (§ 130 a násl.), což zvyšuje jejich legitimitu.
  • Posílení právní stability a předvídatelnosti pro investory i město.
  • Možnost přezkumu smluv a řešení případných sporů ve správním řízení.
  • Soulad s veřejným zájmem a strategickým rozvojem města.

„Budeme zároveň i nadále pokračovat v podpoře městských částí hlavního města Prahy, kterým poskytneme vzorové varianty plánovacích smluv, aby existovala platforma pro co nejrychlejší dohodu v území. Aktuálně je v úrovni hlavního města v přípravě asi deset plánovacích smluv, díky kterým bude moci vzniknout dalších několik desítek tisíc bytů v Praze,“ přibližuje Filip Foglar ředitel odboru územního rozvoje Magistrátu hl. m. Prahy, který zajišťuje metodický a právní servis při přípravě těchto smluv.

Na přípravě Metodiky spoluúčasti investorů i vzorů nových plánovacích smluv se podílela advokátní kancelář Frank Bold Advokáti. „Nový stavební zákon umožňuje využití veřejnoprávních plánovacích smluv, které přinášejí vyšší legitimitu a transparentnost do spolupráce mezi městy a investory. Tento krok Prahy je dalším důležitým signálem směrem k předvídatelnějšímu a efektivnějšímu rozvoji města,“ uvedl vedoucí advokát Tomasz Heczko.

Hlavní město v souvislosti s přípravou Metodiky spoluúčasti investorů a vzorových plánovacích smluv spolupracuje také s česko-slovenskou advokátní kanceláří Havel & Partners. „Oceňujeme aktivitu hlavního města Prahy v oblasti spolupráce s investory, která může být vhodnou inspirací pro další města a obce v České republice. Věříme, že uzavírání plánovacích smluv významně přispěje k realizaci tolik potřebné bytové výstavby v Praze,“ dodal Tomáš Kalenský, advokát a vedoucí kontribučního týmu Havel & Partners.

Usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy bylo potvrzeno, že plánovací smlouvy budou nadále uzavírány dle principů Metodiky spoluúčasti investorů, přičemž jejich forma a obsah budou přizpůsobeny požadavkům nového stavebního zákona. Praha tak pokračuje v modernizaci svých procesů a posiluje spolupráci mezi veřejnou správou a soukromým sektorem s cílem urychlit rozvoj udržitelný města.

Zdroj: praha.eu

Další články

Další články od Praha

Největší změna územního plánu v historii Prahy. Výstavba na brownfieldu Nákladové nádraží Žižkov má zelenou

Největší změna územního plánu v historii Prahy. Výstavba na brownfieldu Nákladové nádraží Žižkov má zelenou

Už nic nebrání proměně území Nákladového nádraží Žižkov (NNŽ) na moderní městskou čtvrť. Po přibližně 20 letech od ukončení původní funkce areálu se po řadě jednání podařilo dosáhnout dohody s investory a následně změnit územní plán této lokality. Na místě vznikne čtvrť pro až 20 tisíc obyvatel, přičemž většina území bude využita pro bydlení. Zvýšené nároky na občanskou vybavenost zajistily plánovací smlouvy o spoluúčasti investorů Sekyra Group, Central Group, FINEP, Penta a MY Park.
| Praha
Třetina pražských žáků trpí duševními obtížemi. Špatně spí a nemají důvěru v učitele, ukázal výzkum

Třetina pražských žáků trpí duševními obtížemi. Špatně spí a nemají důvěru v učitele, ukázal výzkum

Třetina pražských žáků 2. stupně základních škol a středních škol vykazuje vážné příznaky úzkosti, 40 % žáků má příznaky deprese a více než polovina se potýká s problémy se spánkem. Celkem 21 % žáků by potřebovalo odbornou pomoc a podporu v oblasti duševního zdraví, protože mají velmi nízký wellbeing (životní spokojenost). Nejnovější výzkum provedlo Centrum sociálních služeb Praha – Pražské centrum primární prevence, data pak zpracovala výzkumná agentura Anreva Solution. Dotazníkového šetření se zúčastnilo 10 238 žáků pražských škol v listopadu a prosinci 2024.
| Praha
Praha schválila memorandum, které umožní rozvoj nároží ulic Revoluční a Lannova

Praha schválila memorandum, které umožní rozvoj nároží ulic Revoluční a Lannova

Pražští radní v úterý schválili memorandum o rozvoji území Revoluční – Lannova – Nové Mlýny, které na jedné straně umožní zástavbu proluky společností RSJ, jež zde vlastní pozemky, a na druhé straně řeší budoucnost památkově chráněného barokního domku ve vlastnictví města.
| Praha
Praha podpoří Pražský audiovizuální fond

Praha podpoří Pražský audiovizuální fond

Rada hl. m. Prahy schválila příspěvek ve výši 6 000 000 Kč pro Pražský audiovizuální nadační fond. Fond podporuje filmovou produkci, která ve svých dílech nejrůznějšími způsoby propaguje Prahu. Podporuje udržitelný rozvoj lokálního audiovizuálního průmyslu a motivuje české i zahraniční produkce k naplňování principů green filming.
| Praha
Praha jedná o budoucnosti teplárenství. Cílem je stabilní, udržitelný a spravedlivý model zásobování teplem

Praha jedná o budoucnosti teplárenství. Cílem je stabilní, udržitelný a spravedlivý model zásobování teplem

Hlavní město v posledních měsících intenzivně řeší budoucnost pražského teplárenství. Cílem je vytvořit dlouhodobě udržitelný systém zásobování teplem, který bude bezpečný, spolehlivý, šetrný k životnímu prostředí a dostupný pro všechny Pražany. Rada hlavního města už v minulém roce schválila klíčové materiály týkající se rozvoje energetické infrastruktury a v letošním roce pokračují konkrétní jednání s partnery i státní správou.
| Praha
Praha postaví pod Vyšehradem plovoucí heliport pro vrtulníky záchranářů

Praha postaví pod Vyšehradem plovoucí heliport pro vrtulníky záchranářů

Rada hl. m. Prahy dnes schválila záměr vypsání veřejné zakázky na stavbu plovoucího heliportu Praha – Vyšehrad a zároveň rozhodla o zahájení zadávacího řízení po splnění zákonných podmínek. Unikátní stavba bude umístěna na Vltavě u Rašínova nábřeží nedaleko Vyšehradského tunelu. Celkové náklady na výstavbu budou necelých 40 milionů korun bez DPH, helideck by měl záchranářům začít sloužit v příštím roce.
| Praha
Pražští radní schválili plán pro vodohospodářství na letošní rok

Pražští radní schválili plán pro vodohospodářství na letošní rok

Rada hl. m. Prahy schválila roční plán obnovy, rekonstrukce, modernizace a rozvoje vodohospodářského majetku zajišťovaného Pražskou vodohospodářskou společností a.s. pro letošní rok. Městská společnost bude hospodařit s částkou 4 320 420 000 Kč. Počítá se s finančně náročnými obnovami vodovodů a kanalizací, cílem je také dokončení rozestavěných akcí s ohledem na zajištění dopravní obslužnosti na území Prahy.
| Praha
Praha poskytne dar Galerii hl. m. Prahy, podpoří program Umění pro město

Praha poskytne dar Galerii hl. m. Prahy, podpoří program Umění pro město

Pražští radní schválili poskytnutí příspěvku pro Galerii hl. m. Prahy. Příspěvková organizace vykonává činnosti městského kurátora umění ve veřejném prostoru. Zajišťuje nejrůznější umělecké projekty, exteriérové výstavy, festivaly a velkoplošné malby (muraly). Dar ve výši 6 100 000 Kč použije na program Umění pro město.
| Praha
Praha a Středočeský kraj spouští druhý ročník Návštěvnické hry – Putování po střediscích ekologické výchovy

Praha a Středočeský kraj spouští druhý ročník Návštěvnické hry – Putování po střediscích ekologické výchovy

Pražané a obyvatelé Středočeského kraje mohou hrát poznávací hru a vzdělávat se tím v ekologii a ochraně životního prostředí. Hlavní město ve spolupráci se Středočeským krajem spouští druhý ročník akce Návštěvnické hry – Putování po střediscích ekologické výchovy Středočeského kraje a hlavního města Prahy. Cílem hry, ve které se sbírají a skládají puzzle, je představit vybraná střediska ekologické výchovy. V nich soutěžící mohou získat jeden ze šesti dílků magnetické skládačky, které tvoří schematickou mapu.
| Praha
Praha rozdělí městským částem přes 23 milionů korun na výsadbu zeleně a revitalizaci vodních ploch

Praha rozdělí městským částem přes 23 milionů korun na výsadbu zeleně a revitalizaci vodních ploch

Pražští radní schválili účelové dotace ve výši 23 700 000 korun z rozpočtu hlavního města pro obnovu zeleně a vodních ploch v městských částech, například formou výsadby stromořadí, květnatých luk nebo revitalizací vnitrobloků a rybníků. Projekty napomohou plnění Klimatického plánu hlavního města Prahy.
| Praha