Daň z nemovitých věcí 2025: Miliony poplatníků, příjmy pro obce, předvyplnění přiznání a online způsob podání

Každoročně se povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí dotýká statisíců občanů České republiky. Finanční správa podle zkušeností z předchozích let předpokládá, že přiznání letos podá až 550 tisíc poplatníků. Rok 2024 byl v důsledku významných změn v zákoně výjimečný, ve lhůtě do konce ledna bylo podáno přibližně 390 tisíc daňových přiznání. Ke stejnému datu v roce 2023 to bylo 313 tisíc, což odpovídá dlouhodobému průměru. Ve zbytku roku pak poplatníci standardně podají dalších 200 tisíc přiznání.

Koho se povinnost podat přiznání týká

Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí se nepodává každoročně, ale jen tehdy, když dojde u poplatníka ke změně. Daň je spravovaná na úrovni jednotlivých krajů, kde se poplatníkovy nemovitosti nachází. V roce 2024 evidovala finanční správa celkem 4,2 milionu poplatníků této daně.

Daňová přiznání podávají především ti, kteří během uplynulého roku nabyli nemovitost, některou svou nemovitost prodali nebo na ní provedli změny, které ovlivňují výši daně. Pro poplatníky, kteří žádné změny neměli, daň stanoví finanční úřad na základě údajů z předchozích let a podle svých evidencí. Důvody pro podání daňového přiznání v roce 2025 shrnula finanční správa přehledně na svém webu.

Informaci o výši daně zasílá finanční správa všem poplatníkům

V měsících dubnu a květnu rozešle finanční správa miliony informací poplatníkům o výši jejich daňové povinnosti. Informace obsahuje platební instrukce včetně QR kódu pro snadné zadání platby.

Zaslané informace o platbě v roce 2024:
- 915 381 e-mailů
- 2 145 836 složenek
- 974 tisíc zpráv do datových schránek
Počet poplatníků využívajících SIPO: přibližně 50 tisíc

Snadná správa daní online

Finanční správa nabízí pro vyplnění přiznání možnost využití portálu MOJE daně a služeb DIS+. Vyplnění daňového přiznání na portálu umožní využít službu předvyplnění údajů, o které může poplatník po přihlášení požádat ve své daňové informační schránce DIS+. Formulář daňového přiznání je s ohledem na množství údajů pro stanovení daně poměrně komplikovaný a jeho předvyplnění údaji z předchozích přiznání a z katastru nemovitostí přináší poplatníkům velmi komfortní službu. Zároveň minimalizuje rizika chyby. V letošním roce k 24. 1. 2025 využilo předvyplnění daňového přiznání 24 892 poplatníků

Zásadní příjem pro obce

Výběr daně z nemovitých věcí za zdaňovací období roku 2024 činil více než 23 miliard. Tato daň tvoří důležitý příjem obcí, kterými je využívána na financování veřejných služeb a rozvoj místní infrastruktury. „Naší prioritou je zajistit správné vyměření daně a efektivní výběr, který podpoří rozvoj obcí po celé České republice,“ uvedla generální ředitelka Finanční správy ČR, Simona Hornochová.

Finanční správa připomíná, že lhůta pro podání daňového přiznání na rok 2025 končí 31. ledna 2025 a doporučuje všem občanům využít možnost digitální správy jejich daňových povinností prostřednictvím portálu MOJE daně DIS+. Daň je letos splatná do 2. června (resp. pokud je vyšší než 5 000 Kč, lze ji uhradit ve dvou splátkách a druhou polovinu zaplatit až do 30. listopadu 2025).

Zdroj: financnisprava.gov.cz

Finanční správa připomíná: Poslední den pro úhradu daně z nemovitých věcí připadá v letošním roce na 2. června

Finanční správa rozeslala od druhé poloviny dubna více než 4,2 milionu platebních údajů k dani z nemovitých věcí. Lhůta pro úhradu této daně končí 2. června 2025. Jestliže výše daně v rámci jednoho kraje přesáhne 5 000 Kč, lze ji uhradit ve dvou splátkách, druhá splátka je splatná do 1. prosince 2025.

Kontrolně exekuční akce „Stockholm“ přinesla státu více než 4 miliony korun

V úterý 13. 5. 2025 proběhla v Praze úspěšná kontrolně exekuční akce s názvem „Stockholm“, na které se společně podílely Finanční úřad pro hlavní město Prahu a Celní úřad Praha Ruzyně. V rámci akce bylo zajištěno zboží za více než 4 miliony korun. Jednalo se o zlaté šperky, u kterých nebyla přiznána DPH z realizovaných dovozů, což vedlo ke zkrácení příjmů státního rozpočtu.

Čas na podání daňového přiznání k daním z příjmů se krátí. Elektronicky ho lze podat do 2. května

Finanční správa připomíná konec lhůty pro elektronické podání daňového přiznání k daním z příjmů. Letos připadá na pátek 2. května 2025. Nejpozději tento den musí být daň také uhrazena. Daňové přiznání lze elektronicky podat například prostřednictvím portálu MOJE daně nebo datovou schránkou.

Finanční správa rozesílá informace k platbě daně z nemovitých věcí. Dorazí do datových schránek, e-mailů i poštou.

Finanční správa začala zasílat poplatníkům informace o výši daně z nemovitých věcí. Přes milion držitelů datových schránek obdrží údaje k zaplacení daně jejich prostřednictvím. Dalšímu více než milionu poplatníků, kteří se přihlásili k zasílání e-mailem, budou údaje doručeny do e-mailové schránky. Ostatním poplatníkům této daně pak finanční správa nejpozději do 23. května rozešle poštou celkem 1,8 milionu složenek. Zhruba 50 tisíc poplatníků platí daň prostřednictvím SIPO. Lhůta pro úhradu daně (nebo lhůta první splátky) končí 2. června 2025.

Finanční správa varuje před podvodnými e-maily vydávajícími se za správce daně

Finanční správa opět zaznamenala případy, kdy daňovým poplatníkům přicházejí falešné e-mailové zprávy s požadavkem na platbu. Odesílatel se přitom vydává za zaměstnance správce daně. Důrazně varujeme veřejnost před těmito podvodnými praktikami – oficiální e-mailové adresy finanční správy vždy končí doménou @fs.gov.cz.

Nezapomeňte na nová pravidla pro zdaňování příjmů ze sázení a loterie: Jak správně uvést výhry v daňovém přiznání za rok 2024?

Od roku 2024 se v zákoně o daních z příjmů změnila pravidla pro zdanění výher z hazardních her. Nově se stanovuje roční limit pro osvobození od daně ve výši 50 000 korun, a to u loterií a tombol za každou výhru a pro ostatní druhy her jako roční limit. Pokud tedy u jednotlivého druhu hazardní hry výhra nebo celkový rozdíl mezi vklady a výhrami za zdaňovací období přesáhly 50 000 korun, tento příjem podléhá dani.

Finanční úřady přijaly 1,6 milionu daňových přiznání: Elektronická podání vedou

Po úterním uplynutí lhůty pro podání přiznání k daním z příjmů eviduje finanční správa 1,635 milionu podaných daňových přiznání. Z toho je téměř 1,5 milionu od fyzických osob a 164 418 od osob právnických. Poslední den lhůty, tedy 1. dubna 2025, přijala finanční správa bezmála 82 tisíc daňových přiznání. Více než 60 % bylo podáno elektronicky, což potvrzuje rostoucí oblibu digitalizace při plnění daňových povinností. V případě využití elektronické formy je možné daňové přiznání podat až do pátku 2. května 2025. Finanční správa doporučuje využívat pro správu daní portál MOJE daně, který umožňuje bezpečné a pohodlné online podání i přístup k osobním daňovým informacím.

Přeplatky na daních z příjmů budou vypláceny po 1. dubnu 2025

Finanční správa informuje daňové poplatníky, že zpracování a vyplácení přeplatků na daních z příjmů z daňových přiznání podaných do 1. dubna, ať už v listinné či elektronické podobě, bude zahájeno po skončení základní lhůty pro podání daňového přiznání, tedy po 1. dubnu 2025. Týká se to i poplatníků, kteří podali daňové přiznání v předstihu.

Akce Goldstein odhalila další daňové úniky při dovozu zlatých šperků

Finanční úřad pro hlavní město Prahu ve spolupráci s Celním úřadem Praha Ruzyně zrealizoval kontrolně-exekuční akci Goldstein. Akce odhalila další dva rizikové subjekty, které v průběhu roku 2024 realizovaly dovozy zlata a zlatých šperků z Turecka za více než třicet čtyři milionů korun, aniž by řádně přiznaly DPH. Díky společné aktivitě obou úřadů došlo k zabavení finanční hotovostí 30.000 EUR a 11 zlatých slitků o váze převyšující 5 kg.