ČSOB··4 min

ČSOB Index bydlení: Ceny bytů loni vzrostly o silných sedm procent na nový rekord

ČSOB

ČSOB

Československá obchodní banka, a. s. (ČSOB) je univerzální bankovní instituce působící v Česku. ČSOB byla založena státem v roce 1964 jako banka pro poskytování služeb v oblasti financování zahraničního obchodu a volnoměnových operací s působností na československém trhu.

Tisková zpráva

Ceny všech kategorií nemovitostí v roce 2024 výrazně rostly. Na nový rekord se vyhouply byty, které v posledním loňském čtvrtletí zdražily mezikvartálně o dalších 3,4 procenta, a dokonce tak překonaly předchozí cenové maximum z třetího kvartálu 2022. Za celý loňský rok stouply ceny bytů o celých sedm procent, vyplývá z dat ČSOB Indexu bydlení.

„Český nemovitostní trh se v roce 2024 definitivně vrátil k plošnému růstu. S ČSOB Indexem bydlení letos vstupujeme už do patnáctého roku, a nikdy nebyly ceny v žádné nemovitostní kategorii výše. Za vše hovoří nový cenový vrchol v kategorii bytů, kde byla ve čtvrtém čtvrtletí 2024 silná poptávka jak po bytových jednotkách v novostavbách, tak i po starších bytech. Prodejní doba bytů se opět zkrátila a dosahuje v průměru 3,8 měsíce,“ uvádí Martin Vašek, generální ředitel ČSOB Hypoteční banky.

Byty

Nejsilnější mezičtvrtletní růst byl v Moravskoslezském kraji (+4,6 procenta). Čtyřprocentní růstové tempo bylo překonáno i v krajích Ústeckém a Královéhradeckém a jen těsně pod touto hranicí se zvyšovaly ceny bytů ve středních Čechách a v Praze. „Hypoteční trh má za sebou skvělý rok s více než 80procentním nárůstem objemu. Zájem o byty podporuje růst reálných příjmů obyvatel, odložená poptávka a snaha získat nemovitosti na rostoucím trhu co nejdříve. Nabídka se ale postupně vyčerpává, což vede k dalšímu tlaku na cenový růst,” doplňuje Martin Vašek.

Čtvrtletí Mezičtvrtletní změna (%) Index (Q1 2010=100) Meziroční změna (%)
Q4/2023 -0,2 212,9 +7,0
Q1/2024 +0,3 213,5
Q2/2024 +0,6 214,8
Q3/2024 +2,6 220,4
Q4/2024 +3,4 227,9

Zatímco nabídka starších bytů v posledním čtvrtletí klesala, trh novostaveb se postupně oživuje, a to se týká i regionů. Nové bytové projekty v Praze a Brně spojuje konstantní růst cenové hladiny, kdy každá další etapa zdraží o zhruba pět procent. Dalším silným trendem jsou malometrážní byty, které táhly nadprůměrný růst celého trhu a největší poptávka byla po bytech do 45 metrů čtverečních. Průměrné nájemné meziročně stouplo o 15 procent, vůbec nejrychleji v Olomouckém kraji, naopak nejmenším tempem v kraji Ústeckém.

Domy

Tempo růstu prodejů domů na rozdíl od bytů stagnovalo a poptávka byla nadále slabší než před pandemií. Nejvíce se domy staví ve Středočeském kraji a v okolí Brna. Pozitivním faktorem je zpomalení růstu stavebních nákladů. Příliš se neobchoduje v lokalitách zasažených zářijovými povodněmi, neboť potenciální kupci vyčkávají na obnovu infrastruktury.

Čtvrtletí čtvrtletní změna (%) Index (Q1 2010=100) Meziroční změna (%)
Q4/2023 +0,3 207,6 +6,4
Q1/2024 +1,1 209,9
Q2/2024 +1,5 213,0
Q3/2024 +1,8 216,8
Q4/2024 +1,9 220,9

Pozemky

Na trhu s pozemky se situace nemění. Poptávka dlouhodobě převyšuje nabídku a ceny neustále stoupají. Nabídkovou stranu tlumí zastaralé územní plány a nedostatečné kapacity inženýrských sítí. Zájemci se tak orientují i na pozemky, které jsou dále od velkých měst. Prodávají se i místa, která nelze připojit na inženýrské sítě, protože díky novým technologiím, jako jsou fotovoltaika, domácí čističky nebo ostrovní domy, už to není nezbytně potřeba. Cena pozemku se obecně odvíjí hlavně od jeho velikosti a tvaru, vybavení inženýrskými sítěmi, dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti v okolí, orientace ke světovým stranám a sklonu svahu.

Čtvrtletí Mezičtvrtletní změna (%) Index (Q1 2010=100) Meziroční změna (%)
Q4/2023 +0,1 298,8 +4,8%
Q1/2024 +0,7 300,9
Q2/2024 +0,6 302,7
Q3/2024 +2,0 308,8
Q4/2024 +1,4 313,1

Zdroj: www.csob.cz

Další články

Další články od ČSOB

Summit Trendy práce 2025 spojí odborníky a hledá řešení pro pracovní trh. Podpoří ho nositel Nobelovy ceny.

Summit Trendy práce 2025 spojí odborníky a hledá řešení pro pracovní trh. Podpoří ho nositel Nobelovy ceny.

Český pracovní trh čelí digitalizaci, deglobalizaci a stárnutí populace. Pro zachování konkurenceschopné a udržitelně rostoucí ekonomiky je proto třeba podmínky v oblasti zaměstnanosti změnit. Řešení budou hledat špičky byznysu i veřejné a akademické sféry na summitu Trendy práce 2025 od 22. do 23. května v pražské centrále ČSOB, která je iniciátorem a generálním partnerem. Pořadatelem akce jsou Hospodářské noviny.
| ČSOB
ČSOB a Policie ČR splnily misi proškolit milion lidí. Nově se i s Mastercard zaměří také na firmy, kde útoky hackerů působí škody za miliardy

ČSOB a Policie ČR splnily misi proškolit milion lidí. Nově se i s Mastercard zaměří také na firmy, kde útoky hackerů působí škody za miliardy

ČSOB spolu s Policií ČR proškolila v kybernetické bezpečnosti již více než milion lidí. Splnily tak společnou misi zlepšit digitální gramotnost Česka a posílit odolnost obyvatel proti internetovým podvodníkům Volačům a Klikačům. Vzdělávací aktivity směrem k široké veřejnosti budou i nadále pokračovat, současně si ale ČSOB spolu s Policií ČR a nově i Mastercard vytyčila další misi: v kyberbezpečnosti vzdělat představitele 250 tisíc firem, podnikatelů, bytových družstev, obcí, škol nebo nemocnic. Právě na tyto instituce totiž hackeři a kyberzločinci útočí stále častěji a za posledních pět let jim podle policejních statistik způsobili škody přesahující tři miliardy korun.
| ČSOB
ČSOB, Mastercard a HC Sparta Praha zahajují partnerskou spolupráci

ČSOB, Mastercard a HC Sparta Praha zahajují partnerskou spolupráci

ČSOB se stává partnerem HC Sparta Praha pro oblast plateb a inovací. Společným cílem je zvyšovat komfort a zážitky pro fanoušky HC Sparta Praha v rámci O2 areny i mimo ni.
| ČSOB
ČSOB propojuje své dvě platformy. Do aplikace DoKapsy přidala Filipa s tématem finanční gramotnosti

ČSOB propojuje své dvě platformy. Do aplikace DoKapsy přidala Filipa s tématem finanční gramotnosti

Oblíbená vzdělávací aplikace Filip od ČSOB pro děti a rodiče se nově stává součástí aplikace DoKapsy. ČSOB tak rozšiřuje pole působnosti v oblasti finanční gramotnosti a využívá k tomu popularitu své multifunkční aplikace pro klienty. Díky propojení je uživatelům k dispozici intuitivní a přístupné mobilní prostředí, ve kterém se mohou kdykoliv a odkudkoliv věnovat finančnímu vzdělávání svých dětí.
| ČSOB
Začaly práce na novém vstupu do stanice metra Radlická, desítky stromů našly své nové ‚bydliště‘

Začaly práce na novém vstupu do stanice metra Radlická, desítky stromů našly své nové ‚bydliště‘

Výstavba nového vstupu do stanice metra Radlická začala přípravnými pracemi v okolí budoucí stavby. Zahradníci z firmy EGZS s.r.o v uplynulých dnech šetrně přemístili celkem 55 solitérních a více kmenných dřevin z místa budoucího nového vstupu do metra o pár stovek metrů dál na stráň u budovy ČSOB Kampus SHQ.
| ČSOB
ČSOB NaMobilu: V Liberci vznikla první digitální pobočka této banky v Česku. Namísto bankéřů klientům pomůžou asistenti

ČSOB NaMobilu: V Liberci vznikla první digitální pobočka této banky v Česku. Namísto bankéřů klientům pomůžou asistenti

ČSOB opět posouvá hranice tradičního bankovnictví a otevřela v Liberci první digitální pobočku v České republice pod názvem ČSOB NaMobilu. Namísto tradičních bankéřů zde klientům pomohou asistenti, kteří je provedou nabídkou online služeb, naučí je orientovat se v digitálním bankovnictví a osvojit si jeho výhody. Tento pilotní projekt představuje další krok ČSOB k naplnění vize finančních služeb, které jsou jednoduché, dostupné a pohodlné odkudkoliv.
| ČSOB
Mobilem platí víc než polovina klientů ČSOB. Platební náramky nebo prsteny si za první měsíce existence vyzkoušela desetina

Mobilem platí víc než polovina klientů ČSOB. Platební náramky nebo prsteny si za první měsíce existence vyzkoušela desetina

Nové způsoby placení jsou mezi klienty ČSOB čím dál oblíbenější. Nejvíce přibývá plateb mobilem, které už používá více než polovina z nich, oblibu si získává také placení hodinkami, které využívá 19 %. Atraktivní jsou však i nové a neokoukané platební způsoby, konkrétně platební náramky či prsteny. Tyto inovativní platební doplňky byly představeny teprve v loňském roce a už je stihla vyzkoušet zhruba desetina klientů ČSOB. Ukazuje to průzkum Mastercard pro ČSOB.
| ČSOB
Noví klienti ČSOB budou platit stylově: k účtu získají platební náramek nebo prsten za korunu

Noví klienti ČSOB budou platit stylově: k účtu získají platební náramek nebo prsten za korunu

Placení nositelnou elektronikou je v Česku na vzestupu. Skupina ČSOB chce v tomto trendu podpořit i své klienty, a proto ve spolupráci s technologickou společností Mastercard a českým výrobcem elektroniky Niceboy spouští kampaň zaměřenou na moderní trendy v placení. Platební prsten nebo náramek získají všichni noví klienti, kteří si u ČSOB založí účet a zaplatí alespoň pětkrát kartou.
| ČSOB
Klienti ČSOB investovali už 134 miliard korun do strukturovaných fondů. Od jejich uvedení na trh uplynulo 25 let.

Klienti ČSOB investovali už 134 miliard korun do strukturovaných fondů. Od jejich uvedení na trh uplynulo 25 let.

Před čtvrtstoletím přinesla ČSOB na český trh možnost investování do zajištěných a strukturovaných fondů. Do té doby nedostupná cesta k možnosti atraktivního zhodnocení financí si rychle získala pozornost investorů a nyní je běžnou součástí nabídky finančních institucí. Celkem klienti do 587 strukturovaných fondů ČSOB vložili už 134 miliard korun. Výročí připomíná nový fond ČSOB Výroční jumper 25, v němž je možné podílet se na růstu předních evropských firem.
| ČSOB
ČSOB slaví 20 let partnerství se SAFARI PARKEM Dvůr Králové, nově bude patronem žiraf

ČSOB slaví 20 let partnerství se SAFARI PARKEM Dvůr Králové, nově bude patronem žiraf

ČSOB si letos připomíná 20 let spolupráce se SAFARI PARKEM Dvůr Králové, jednou z nejvýznamnějších institucí na poli ochrany ohrožených druhů. Symbolem oslav tohoto partnerství se stanou žirafy, přičemž banka se stává jejich oficiálním patronem. Cílem celoroční kampaně je rozšířit povědomí o ochraně tohoto ohroženého zvířete a přispět k financování chovu největší skupiny žiraf mimo Afriku.
| ČSOB